本细则包含的专业：

1. 公共建筑装饰工程
2. 建筑幕墙工程
3. 建筑智能化工程
4. 景观工程

本细则执行的规范和标准：1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
3、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303---2002
4、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—2010
5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95
6、《民用建筑设计通则》GB50352—2005
7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
8、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001
9、《建筑工程文件归档整理规范》GB／T50328—2001
10、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009
11、《建筑幕墙工程质量验收规程》DGJ32/J124—2011
12、《玻璃幕墙工程质量验收标准》JGJ／T139—2001
13、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001
14、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003
15、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
16、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007
17、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003
18、《智能建筑设计标准》GB/T50314--2006
19、国家其他有关部委及省颁发的强制性执行规定和标准等

评分办法及等级
1、鉴于工程性质、类别、规模、使用材料、施工工艺等方面差别较大，因此采用量化扣分法。
2、为便于掌握上的统一，工程总体质量（包括观感、实测）的评定分为A、B、C三个等级。A级为拟可评为市优（即“天堂杯”）的工程，且可拟申报省优工程，其分值在90分以上；B级为仅拟可评为市优（即“天堂杯”）的工程，其分值在85分以上；
C级为拟淘汰的工程，其分值为85分以下。
3、对工程查验中查出的问题按扣分标准进行扣分。扣分原因必须在复查记录栏中作详细说明。

查验原则：
1、申报资料缺项者在整改中不能补全的不能进入现场查验；
2、被查项目现场查验发现违反相关验收规范中强制性条款，分值为零（细则中黑体字为强制性条款）；
3、当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。










一、公共建筑装饰工程

（一）、评分标准及要求：
工程查验总分值为100分。分设计、施工、工程资料三部分组成。
分值分配：1、设计 15分；
2、施工 65分；
3、工程资料 20分；

（二）、查验内容及扣分标准：
1、设计 标准分15分

查 验 内 容	扣分标准
设计的安全性	0.5—5
色彩、空间比例不协调，功能布局不合理	0.5—5
未选用环保材料，选材不合理；在关键部位未采用防火、防潮、防噪声、节能措施	0.5—5

2、施工 标准分65分
1）、地面工程：（18分）

查 验 内 容		扣分标准
一般观感	地面标高不准确，与卫生间、用水间地坪无明显落差，坡向不正确，色差大影响整体效果	0.2—2
木地板	1、条形地板铺设方向没有‘开门见缝’，板面松动、不实、响声 2、拼缝不平直、不严密，缝隙过大 3、翘鼓、钉眼 4、踢脚线接缝不严密，高度不齐，出墙厚度不一致 5、色差明显	0.2—2
板块地面	1、石材地面“泛碱”、“水渍”，色差明显，修补痕迹清晰 2、接缝不平直，接缝处局部打磨影响光泽美观 3、镶贴不牢固，缺楞掉角，空鼓，修补痕迹明显 4、周边不交圈，切角不到位，套割不严密 5、有排水要求的地面坡度不能满足排水要求	0.2—4
地毯	1、固定不牢靠，表面不平服，有明显拼缝 2、图案拼花不衔接，绒面顺光不一致 3、踢脚板处压边不严密，封口不平整 4、与拼接的其他材质的地面应平齐而脚感有明显高差	0.2—2
防静电及塑胶地板	1、防静电地板安装不稳固，竣工后无体积电阻率测试报告 2、塑胶地板明显不平，踢脚线有脱胶翘边现象。	0.2—2
栏杆扶手	1、拦杆高度、间距和挡脚板未按规范设置 2、拦杆立柱固定不牢固，玻璃拦板安装不平顺，边缘未打磨 3、木扶手开裂，接头不平，油漆剥落，色泽不匀 4、金属拦杆、扶手接缝不平顺，表面拉丝不均匀	0.2—5
其它	1、地漏排水不正常，不符合规范要求设置 2、地坪未做防滑处理	0.2---1

2）、墙柱面工程：（20分）

查 验 内 容		扣分标准
一般观感	墙面阴阳角不方正、顺直，电器面板与墙面不顺色、交接不严密	0.2—2
饰面砖板	1、粘贴不牢固，表面不平整，色泽不一致，排砖不正确、砖缝不匀，嵌缝不密实，勾缝不清晰，砂浆浪痕，歪斜、翘曲、空鼓、缺损、掉角、裂痕 2、石材接缝不平、打磨，缺损，修痕，胶污染，泛碱、水渍（干挂石材参照建筑幕墙验收规范的相关条款查验） 3、金属饰面板表面不平整，色泽不一致，板缝、胶缝不均匀、不平直，污渍、划痕 4、木饰面板表面不平整，翘曲、开裂、离缝、接缝不严密、色泽不匀、钉眼明显	0.2—4
裱糊及 软包	1、粘贴不牢，有脱层、空鼓和翘边，有气泡，拼接露缝，花纹不吻合，拼接处有离缝 2、软包饰面不平整，布面走向不一致，四周绷压不严密牢固，布面松弛有褶皱，边角不圆润饱满 3、色泽不均匀，表面不光滑刷纹明显，阴角凹槽不干净	0.2—2
玻璃板	1、未按规范要求使用安全玻璃 2、安装不牢固，接缝不平直、勾缝不密实	0.2—4
涂饰	1、油漆、涂料色泽不匀，表面不光滑，刷纹明显，流坠污染 2、阴角凹槽不干净	0.2—2
门窗	1、木门窗扇开关不灵活，关闭不严密，扭曲变形，缝隙过大，门窗扇上端、卫生间门扇下端未油漆，门窗套表面不平整、不洁净，线条不顺直，色泽不一致、合页安装不符合规范 2、玻璃门门扇下坠，拉手松动，缝隙不匀 3、金属门窗固定不牢，门扇下坠，开启不灵便 4、密封胶表面不平滑，有裂纹及漏胶、脱胶	0.2—3
固定家具及细部	1、固定家具门扇翘曲变形，与顶棚、墙体交接不严、不顺直 2、阳角线、挂镜线、腰线、踢脚线接口明显高低不平，装饰线收口不好	0.2—3

3）、吊顶工程：（17分）

查 验 内 容		扣分标准
一般观感	1、天花各种终端设备口无整体规划，位置零乱不美观，与面板交接不严，检修口未做收边处理 2、未采用成品构件的检修口、检修孔，安装效果欠佳 3、阴阳角不方正，板面起拱不准确，有明显变形	0.2—3
石膏板	1、板面裂缝或有明显修痕，表面不平直，曲面不顺畅 2、造型吊顶不平整，侧板不通顺垂直，灯管外露	0.2—4
金属板	1、板块排列不美观，板缝不顺直，宽窄不均 2、板面下翘变形明显，板面不洁净 3、边龙骨变形，与板面接触不严	0.5—3
纤维块材	1、板面安装不牢固，排列不顺直，板缝不均匀，收口条翘曲不平 2、明龙骨不顺直，接缝不严密，设备口不居板中 3、脱胶、变色	0.2—3
玻璃吊顶	1、未使用安全玻璃，连接不牢靠 2、图案花饰不连接，表面不洁净，接缝不严密、均匀	0.5—4

4）、卫生洁具：（5分）

查 验 内 容	扣分标准
1、生活给水系统材料必须达到饮用水卫生标准。 2卫生器具安装牢固，安装高度不符合国家有关规定与设计要求；给排水管道及连接件不得有渗漏现象。 3、排水系统的存水弯和透气管的选用设置不符合规范及设计要求。 4、地漏正确安装应位于排水区域最低点，低于排水地面5～10mm，周边地面应以1％的坡度坡向地漏。地漏布置应与地砖拼缝相协调。	0.2—5

5）、电气工程：（5分）

查 验 内 容	扣分标准
1、电气保护接地线的联接设置应符合规范和设计要求。 2、插座接线位置应符合GB50303第22.1.2条规定。安装在同一建筑物内的开关面板采用同一系列的产品，同一室内同一产品安装标高应一致。 3、电线必须穿保护套管安装。套管进箱盒应机械开孔并一管一孔。 4、配电箱内部接线应分相分色，横平竖直，捆扎成束。 5、大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。灯具安装应符合国家有关规范要求。	0.5—5

3、工程资料 标准分（20分）

查 验 内 容		扣分标准
材质证明	1、主要装饰材料的合格证、检测及复试报告原件 2、室内采用天然花岗石材或瓷砖总面积大于200m2未对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验， 3、室内采用人造板面积大于500m2未对不同产品、不同批次材料分别进行游离甲醛含量或释放量复验 4、室内装饰中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂未有同批次产品VOCs和游离甲醛含量检测报告； 5、溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂未有同批次产品的VOCs、苯、TDI含量的检测报告	0.1—5
工程选用的材料	1、工程选用材料不合理，未能满足建筑物的功能，未体现资源节约型社会的原则 2、可推荐的符合环保及节能要求的材料不足3项	0.2—3
隐检记录	1、吊顶、轻质隔墙、饰面板、细部以及装饰工程及承重结构隐检不全（记录、签字） 2、防水、水电、设备等隐检不全	0.2—3
质量验收记录	分部、子分部、分项质量验收记录不全	0.1—2
竣工图	1、竣工图未装订成册，未加盖竣工图章 2、竣工图未按变更情况标注修改，主要部位的竣工图与实际不符 3、未体现节能设计的理念	0.1—2
其它	1、施工组织设计、技术交底、施工日誌不全 2、资料的装订、内容规范化、准确性存在缺陷	0.1—3
四新及智能	新材料、新技术、新工艺、新设备智能应用缺项	0.2---2

二、建筑幕墙工程

（一）、评分标准及要求：
参照中装协幕墙工程委员会和省装协对幕墙工程核查评审细则，根据地方的实际，便于核查评分，采用百分制。
工程复查总分值为100分。分设计（含工程总体印象）、施工、工程资料三个部分。
分值分配：
1、设计（含工程总体印象）10分；
2、施工 45分；
3、工程资料（含四新及智能）45分；
（二）、核查内容及扣分标准
1、设计（含工程总体印象）10分

查 验 内 容	扣分标准
设计理念陈旧,观感不佳,与周围环境不协调	0.2—5
板块设计整体性差,无艺术性	0.2—5

2、施工 45分
（1）板快 15分

查 验 内 容	扣分标准
1、单元板块的组装质量，应有合格证、检验记录	0.5—5
2、隐框、半隐框玻璃板块的加工质量，应有合格证、检验记录	0.5—5
3、玻璃明显色差，色泽不均匀，镀膜有损环	0.5—5

（2）节点及连接 20分

查 验 内 容	扣分标准
1、主体结构预埋件的连接不合理 玻璃肋支承点驳接幕墙的玻璃肋未使用钢化夹胶玻璃	0.5—4
2、主柱与横梁的连接及金属面板的安装不合理，隐框半隐框玻璃幕墙板块底部、隐框开启扇底部未加玻璃托	0.5—4
3、幕墙的周边变形缝、伸缩缝、沉降缝、防震缝、防火、防雷等节点处理不符合要求	0.2—3
4、封口不严实、不平整	0.1—1
5、幕墙面板不平或破损	0.1---2
6、开启窗不灵活下沉、无防脱措施，铰链采用铆钉连接	0.1---2
7、部分连接件、面板有松动	0.1—1.5
8、连接件、驳接爪等钢件有较严重锈蚀	0.1—1.5
9、幕墙表面污染严重	0.1---0.5
10、五金附件、转接件、钢件防腐涂层破损、脱落	0.1—0.5

（3）密封胶 10分

查 验 内 容	扣分标准
1、板缝注胶不饱满、不密实、不均匀、宽窄深浅不一致，横不平竖不直	0.5—6
2、密封胶条存在不密封，胶缝老化、龟裂，开启窗密封胶不交圈	0.2—4

3、工程资料 45分
1)、材料选用及质量 15分

查 验 内 容	扣分标准
1、工程所用材料都应有合格证、化学成份和力学性能报告，所用材料不符合标准，存在严重质量问题	0.2—1
2、部分材料存在质量问题，但不影响安全使用	0.2—1
3、幕墙玻璃不是安全玻璃	0.2—1
4、使用不合格或过期胶	0.2—1
5、一个工程使用二个或二个以上品牌胶	0.1—0.5
6、铝合金型材未采用高精度或超高精度级材，影响幕墙材料的承载力，变形和耐久性要求	0.1—1
7、钢型材截面主要受力部位的厚度，立柱小于3mm，横梁小于2.5mm，无使用材料的复验报告 铝型材截面主要受力部位的厚度，立柱开口型材小于3mm、闭口型材小于2.5mm，横梁跨度小于1.2m时小于2.0mm、跨度达于1.2m时小于2.5mm，无使用材料的复验报告	0.1—1
8、所选用的支承体系材料、面板材料、紧固连接材料、粘接密封材料、五金配件等与设计不符，质量达不到设计要求	0.1—1.5
9、主要材料、受力构件和紧固件、五金附件等需有合格证、 质检报告或性能检测报告，入库检验记录复验报告	0.1—1
10、四性试验报告（抗风性、水密性、气密性和平面变形性）	0.5—2
11、幕墙建筑物理性能检测报告，对所用材料（包括主要受力型材、面板、螺栓、连接件、预埋件均应作复验及性能质量检测，石材的抗弯强度检验，后置埋件现场拉拔力检测，背栓式石材幕墙的背栓拉拔力检测，硅酮结构胶、耐候密封胶的相容性、粘结性试验，隐框、半隐框板块的实物剥离试验、淋水试验、防雷检测，点支承张拉索、杆体系预张拉力记录	0.2—2
12、工程选用的材料不合理，未能满足建筑物的功能，未体现资源节约型社会的原则	0.2—2

2）、结构计算书 5分

查 验 内 容	扣分标准
1、计算项目应齐全、完整不缺项，有明确结论能满足工程设计要求。不完整或缺项	0.1—2
2、计算出现严重错误，不能满足设计要求	0.2—2
3、计算报告没有审批手续和盖章	0.1—1

3）、隐检记录 5分

查 验 内 容	扣分标准
预埋件、幕墙骨架、楼层之间的隔断及防火要求、防雷、玻璃安装、幕墙四周与墙体接触的隐蔽验收记录（包括各方人员签名）不全	0.2—5

4）、质量验收 5分

查 验 内 容	扣分标准
分部、子分部、分项质量验收记录不全	0.2—5

5）、竣工图及说明 7分

查 验 内 容	扣分标准
1、设计说明不全	0.2—1
2、竣工图应包括平面、立面、剖面、主要节点（边角收口接点、底部接点、压顶接点、拐角接点、防火接点、防雷接点）图、构件图等，如发现不全或有错误	0.5—2
3、图纸未经审批盖竣工图章，图签不全	0.2—1
4、竣工图每出现差错不符合规范要求	0.2—1
5、竣工图与工程现场不符	0.2—1
6、未装订成册，未按变更情况标注修改	0.2---1

6）、四新及智能 5分

查 验 内 容	扣分标准
新材料、新工艺、新技术、新设备及智能应用缺项	0.2—5

7）、节能 3分

查 验 内 容	扣分标准
环保、节能应用不全，	0.2—3

三、建筑智能化工程

（一）、评分标准及要求：
参照江苏省建筑智能化工程核查评审细则，根据地方的实际，便于核查评分，采用百分制评分方式。
工程复查总分值为100分。分设计、施工、应用产品、系统功能与运行效益、运行维护与资料五个部分。
为突出示范与引导价值，对特别突出的工程可另行加分，最高为5分，但须文字说明。
分值分配：
1、设计 20分；
2、施工 30分；
3、应用产品 20分
4、系统功能与运用效益 15分
5、运行维护与资料 15分
6、加分 5分
（二）、核查内容及扣分标准
1、设计 20分

查 验 内 容	扣分标准
1）各系统的设计满足功能需要，符合现行国家标准和规范。不能满足、不完全符合的	0.2—4分
2）设计具有建筑物所属行业针对性，具有具体建筑物针对性，具有服务对象针对性。不完全具有针对性的	0.2---4分
3）设计质量现场评估的重点包括:各子系统与设计图纸相吻合;布点合理;智能化各子系统的功能及运行记录,达到设计要求;实地考察机房、设备间、竖井及其他相关设施。不完全吻合、合理、达到设计要求的	0.2—6分
4）图纸版面清晰，表达准确，说明清楚，目录与编码明了，达到竣工图深度，满足维护需要。不能完全达到要求的	0.2---4分
5）其他	0.1—2分

2、施工 30分

查 验 内 容	扣分标准
1）管、线、桥架施工符合规范，固定牢靠、有序，标识清楚、美观，防锈处理优良。不能完全符合的	0.2—5
2）综合布线通过第三方检测合格。不合格的	0---3
3）设备安装规范、美观，就近张贴接线图纸。不能完全做到的	0.2---5
4）机房及UPS基础牢固，工艺优良，观感较好。检修通道安排合理，理线管理方便。欠优良的、欠合理的、欠方便的	1---10
5）防雷与接地规范。不附规范的	0---5
6）其它	0.1---2

3、产品 20分

查 验 内 容	扣分标准
1）采用的产品的品牌、质量有一定的美誉度，有相关认证、检测报告、说明书、合格证。（使用OEM产品适当扣分）。缺少的	1---10
2）产品提供标准安装方式，提供开放式接口，并实际进入集成系统管理	0.5---7
3）其它	0.2---3

4、系统功能与运行效益 15分

查 验 内 容	扣分标准
1）与同类建筑比，具有良好的性价比。有差距的	0.5--4
2）节能环保效益、集成效益良好。有差距的	0.5--4
3）运行成本合理。不尽合理的	0.5--4
4）用户满意度高。用户对智能化工程功能质量与物业管理服务满意。（实地考察设备运行情况、机房与设备间，征求用户及物业管理企业意见等）	0.2---2
5）其它	0.1---1

5、运行维护与资料 15分

查 验 内 容	扣分标准
1）智能化工程所建的各系统运用全部开通，运行正常。有缺陷的	0.5---5
2）竣工资料、竣工图齐全。不全的	0.5---5
3）产品随机资料整编提供业主。不全的	0.1---1
4）编写有专门的操作手册、维护手册。内容不全或过于简单的	0.1---1
5）接线图及重要点表可以就近取用。有欠缺的	0.1---1
6）运行记录完整、客观。不全或主观的	0.1---1
7）其它	0.1---1

6、加分 5分

加 分 内 容	加分值
	1---5

四、景观装饰工程

（一）、查验的要求：
所申报的景观装饰工程，必须有各地行政主管部门对该景观装饰工程命名的文件、合同、竣工验收的文件以及消防部门验收的证明。
查验的重点，应放在：景观设计的创意、综合绿化、雕塑、水系、灯光、音响、排水、休闲、环保、节能和新生物技术、公共部位的安全因素等方面，同时应满足紧急情况下的泄瀑与疏散要求。
（二）、评分标准
景观工程查验总分值为100分。分设计、施工、工程资料三个部分。
分值分配：
1、设计（含工程总体印象）20分；
2、施工（现场查验）60分；
3、工程资料（科技创新及节能）20分；
（三）、查验内容及扣分标准
1、设计 20分

查 验 内 容	扣分标准
1、景观设计存在安全隐患	0.5—10
2、构筑物（建筑物）、绿化、灯光布局不合理，与周围环境不协调；空间层次感差	0.5—5
3、未选用防水、防火、防腐、环保材料，选材不合理	0.5—5

2、施工 60分：

查 验 内 容		扣分标准
建筑物、构筑物（含亭、台、廊、桥、榭、堆石）	1、不符合规范要求施工的 2、存在安全隐患	0.2---20
水（给排水、水系）	1、给排水设备安装不到位 2、水系不完整，有明显积水的 3、施工粗糙	0.2---5
电（灯光、音响）	1、建筑物景观照明灯具安装未按GB50303—2002中21.1.3强条要求 2、电器设备安装不规范，排位不正确，排列不匀 3、音响效果差	0.2---10
雕塑（木、石、铜、塑雕）	工艺粗糙，安装不牢固	0.2---5
绿化	1、花木存活率低 2、草坪疏秃 3、花木排列不匀	0.2---20

3、工程资料 20分

查 验 内 容		扣分标准
工程选用的材料	1、主材的合格证、检测及复试报告原件 2、工程选用材料不合理，不符合环保及节能的要求 3、花木、草坪无质量验收记录	0.2—5
隐检记录	1、建筑物、构筑物、雕塑地下及基座部分隐检不全 2、水电管线、设备基础等隐检不全	0.2—6
质量验收记录	分部、分项质量验收记录不全	0.2—2
竣工图	1、竣工图未装订成册，未加盖竣工图章 2、竣工图未按变更情况标注修改，竣工图局部与实际不符	0.2—2
其它	1、施工组织设计、技术交底、施工日誌不全 2、资料的装订、内容规范化、准确性、存在缺陷	0.1—3
科技创新及节能	新材料、新工艺、新技术、新设备应用不全	0.2—2